Zur Vermietung gelangt ein Ecklokal mit großer Auslagenfront bestehend aus einem geräumigen Gastraum mit einem sehr schönen Barverbau, einer Küche mit anschließenden Mitarbeiterbereich, einer Toilettengruppe ( 2 getrennte Toiletten mit Handwaschbecken ) sowie einem Raum mit Duschmöglichkeit, einem Büro mit Ausgang ins Stiegenhaus. Ein weiterer Raum mit anschließender Toilette, welcher in Richtung der Seitengasse geht und dort auch einen zusätzlichen straßenseitigen Ausgang hat.
Das Lokal wurde zuletzt als Beauty Salon beziehungsweise als Frisör genützt. Es ist aber eine Branchefreie Nutzung möglich!
Durch die Ecklage ist eine sehr gute Präsenz Richtung Klosterneuburger Gasse gegeben, es würde sich auch sehr gut als Verkaufslokal eignen.
Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten.
Ablöse wird keine verlangt!
Direkt auf der Klosterneuburgerstraße befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Verkehrsverbindungen: U4, U6
Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)
Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimondreal "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"
Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
U6 Jägerstraße / Donaukanal
